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台瘋網購年菜 陸愛包桌團圓飯 2015年02月17日 04:10 記者陳怡君/專題報導 郵局提供年菜宅配服務,搶占民眾料理年菜逐漸「網路化」、「外食化」的商機。(記者陳怡君攝) 台瘋網購年菜 陸愛包桌團圓飯 便利商店推出年菜,為小家庭或個人提供另一種選擇。(本報系資料照片) 年菜外送正當道,隨著時代變化,吃一桌團圓飯不見得要大費周章上街採買,只要動動手指上網下訂、或是打通電話,就有料理好的年菜組合新鮮宅配到家。不過在大陸「年菜外送」的模式並不盛行,仍以上餐館「包桌」吃年夜飯為主。 不用自己打理就有現成年菜端上桌,由於消費模式改變,量販店、購物網站、四大超商通路,以及不少知名餐館、大廚,紛紛推出「線上訂年菜」服務,要搶占民眾料理年菜逐漸「網路化」、「外食化」的商機。 海鮮甜點應有盡有 不過,這種「年菜外燴、外送」的風氣,目前在大陸市場並未成形,也不常見。一家人多是直接上餐館、飯店「包桌」用餐,吃團圓飯。 這些餐館不是無法料理現成的年菜提供外賣,只是業者多不願意提供「外送服務」,只供「到店自取」;一大原因是訂購外送範圍難限制,加上年節期間上餐廳吃飯的需求,遠多於年菜外賣需求,人力招呼都已快忙到焦頭爛額,更遑論做宅配外送。 反觀台灣,透過超商、網路張羅年菜成為一種新現象,「線上年貨大街」、「線上年菜菜單」正夯,四大超商通路都推出外送年菜,從湯鍋、肉類、海鮮、佛跳牆、禽類,到素食、點心、烏魚子等年節伴手禮,品項應有盡有。 加熱即可吃 超方便 甚至連實體年貨商圈迪化街,也有業者邊賣邊做網路生意,現場顧客可以直接挑選、試吃,喜歡再訂購,免除大包小包,有專人送到家。郵局也做起年貨生意,提供快速宅配服務。 Yahoo、PChome、樂天等大型商城,也設立年菜專區,琳琅滿目的年菜組合,從小家庭的「4人份以下」,到大家族的「10人大桌菜」都有,大打免運費、滿千現折等促銷牌,搶吸消費者下標。 台北農產運銷公司營業部經理陳宗星受訪時表示,今年推出的「外送年菜組合」就和知名國宴大廚「水蛙師」合作,推出5道菜式的年菜組,包括豬前蹄、烏參、米糕、全雞料理等,定價新台幣2000元。 過年家家戶戶餐桌上少不了的「年菜之王」佛跳牆,甕裝一組賣新台幣1000元。都是主打加熱即可熟食、快速宅配到家。(旺報) 關鍵字:包桌、超商、料理、宅配、組合、團圓飯、外送、餐館、網路、線上 資料來源:http://www.chinatimes.com/newspapers/20150217000733-260301
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(中央社記者韋樞台北2日電)房地合一新制已從元旦起上路,新制的核心精神就是鼓勵長期持有,抑制短期炒作。房仲分析,包括長期持有、換屋或重購自用、所有權轉換在內的3大屋主不必煩惱房地合一稅制。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,房地合一稅正式上路,但仍有不少民眾不清楚課稅規則,因此不知該如何購屋或購入何種房屋,導致錯失購屋良機。其實房地合一稅的主要精神,就是將土地和房屋合併計算收入,以低稅率,有獲利才課稅的鼓勵自住、以高稅率抑制投機買賣。
徐佳馨指出,掌握住房地合一的核心精神後,其實有3大屋主免煩惱。第一類是「長期持有的自用屋主」,只要持有滿6年,就有新台幣400萬元獲利扣除額,其餘採10%課稅,如果賺得不多,可能連稅都不用繳。
因為房地合一稅制規定,自用住宅減免是針對個人或配偶、未成年子女設有戶籍者,持有並實際居住滿6年,且無供營業使用或出租,課稅所得在400萬元以下免稅,超過400萬元部按10%課徵。但這項規定是以6年一次為限。
第二類是「換屋或重購自用屋主」。過去舊制的重購退稅只有小屋換大屋才有退稅,但新制不論大屋換小屋,或小屋換大屋都能退稅;新制上路之後,換大屋全額退稅,換小屋按比例退稅,只要把握重購退稅原則,都能獲得退稅。
第三類為「取得所有權之前的預售屋訂購戶賣給下一手的屋主」。徐佳馨說,這類交易屬於權利交易,不適用房地合一稅,賣家的獲利併入年度所得課稅,若賣家本身所得稅率低,就算加計房屋獲利,也不會拉高太多所得稅率級距,並不用害怕。
徐佳馨指出,房地合一上路後,市場難免會有所觀望,由於房地合一僅須針對「有獲利才繳稅」,因此持有未滿兩年的屋主只要願意平轉或小賠出場,不用擔心課稅問題,換言之,首波降價物件應落在預售案量較大,即將交屋的賣壓區域。
當價格明顯修正後,自用客戶將成為接軌市場的主力,不過,在現階段低利環境下,房價會有所修正,但大跌不易,購屋人宜多方看屋,擇優入場。
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